創作の失敗談です。登場人物・取引・金額は架空で、特定の個人や事業者の実体験ではありません。失敗の仕組みを考えるための物語です。
洗濯機のカタログには付箋が六枚貼ってあった。容量、乾燥、設置幅、節水、色。そして「買う日」。最後の付箋だけは家電の説明ではなく、私が出資した不動産ファンドの償還予定日だった。
私は五十七歳、会社員。大家になるほどの資金も手間もかけずに不動産へ投資できる仕組みに興味を持った。この話は架空のファンドを題材にした創作で、実在サービスの遅延事例ではない。家電を買うための資金を、予定どおり戻る現金のように扱った私の失敗だ。
半年後の私へ、お金を予約した
最初に目に入ったのは運用期間だった。期間が書いてあれば、お金が帰ってくる日も決まっていると思った。定期預金の満期に似た感覚で読んだ部分がある。不動産への出資と預金では、性質が違う。その違いを、募集画面の分かりやすい日付が隠してしまった。
私は自分で物件を買うわけではなく、運営側が対象不動産の取得や運用を進める仕組みだと理解した。管理を任せられることに安心したが、運用に伴うリスクまでなくなると確認したわけではない。任せる作業と、引き受けるリスクは別に残る。
説明書面には、元本の保証がないことや、運用・償還に関する条件が書かれていた。私は損失の可能性という部分へは目を向けた。しかし、その日までに戻らない可能性が自分の家計へどう響くかまでは考えなかった。なくなるか、増えるか。頭の選択肢がその二つだけだった。
少なくとも半年は使わない予定のお金だ、と自分へ説明した。本当は、半年後には使うつもりのお金だった。その一文字の違いを、私は投資期間と生活の予定の間へ押し込んだ。買い替え費用を置く場所として適切か、という問いを立てていなかった。
家電売り場では、もう財布が戻っていた
休日、私は家電売り場で実物を見た。店員さんが設置場所を尋ね、私はスマホで測った寸法を見せた。寸法はきちんと測っている。給水栓までの距離も確かめた。その慎重さを、お金の出どころにも使えばよかった。
「いつごろ買い替えですか」。私は迷わず月を答えた。運用が終わる予定の翌週だった。店員さんはその事情を知らないので、普通の購入予定として話を進めた。私の頭の中では、募集画面の予定日が家電売り場の納品予定へ、そのまま引き継がれていた。
洗濯機にはまだ動く力があったが、ときどき大きな音がした。家族が「早めに買っておく？」と聞くと、私は「もうすぐお金が戻るから」と言った。戻る予定と、戻る約束の区別は言わなかった。自分でも曖昧なままにしていたからだ。
何もしないで増える副収入だ、と私は紹介した。物件の管理をしないという意味ならその部分は合っている。しかし、出資先の情報を確認し、契約条件を理解し、家計との距離を考える作業まで不要になるわけではない。手間の少なさを、確認しなくてよい理由に変えていた。
償還の予定変更と、洗濯機の停止は別々に来た
運用終了が近づいた時期、私は予定に関する連絡を受けた。この創作では、対象不動産の売却手続きに想定より時間がかかり、償還予定が変わったという設定だ。すべてのファンドが同じ仕組みや延長条件を持つわけではない。契約や運用状況に応じて確認する必要がある。
私は最初、利益の振込だけ遅れるのだと思った。よく読むと、買い替えに使うつもりの出資金のほうも、当初の予定どおりには使えない。利益の額に気を取られて、元のお金がどの時点で現金へ戻るかを軽く見ていた。
その数日後、洗濯機が止まった。電源は入るが、いつもの音がしない。私は説明書の故障欄を開き、同時にファンドの案内を開いた。二つの説明書を並べても、洗濯機が償還を待ってくれるわけではなかった。
このとき初めて、家計の必要時期と、投資先からお金が戻る時期を別々に考えた。どちらも予定はある。しかし、片方の遅れがもう片方へ都合よく伝わる機能はない。使う日を動かせないお金を、戻る日が変わり得る場所へ置いていた。
途中で出せますか、と聞く前に読む欄があった
私は問い合わせをした。途中で換金できるのか、手続きはどうなるのか。条件は商品ごとに異なる。証券のように市場でいつでも売買できるものと同じように考えるべきではなく、自分の契約の途中解約や譲渡などの条件を確かめる必要があった。
出資前に見た説明の中にも、その話はあった。私は、期間中は使わないのだから関係ないと考えていた。期間が変わったらどうか、予定外の支出が出たらどうか。その二つを一緒に考えず、都合のよいカレンダーだけを作っていた。
問い合わせ先の返事を待つ間、私は洗濯物を抱えてコインランドリーへ行った。回るドラムを見ながら、家電売り場で選んだ機種の画面を閉じた。利回りの小数点を比較した時間より、いま手元で何円使えるかを確認する時間のほうが切実だった。
資金の遅れが、ただ待つだけなら耐えられる場合もある。しかし、待つ間に別の費用が生じたり、生活の選択肢が減ったりする。この物語の私には、洗濯物という毎日増える予定があった。投資の報告書をよく読んでも、家事は延期されなかった。
お金が戻るまで、封筒の名前を変えた
私は家計の予備を使い、買い替えの機種を見直した。もともとの希望より機能を絞ったが、必要な洗濯はできる。借入れや追加の投資で穴を埋める話にはしなかった。償還の予定を、また別の予定の支えに使うのをやめたかった。
ファンドについては公表や連絡を確認し、出資額、受取額、まだ受け取っていない金額を分けた。予定変更が即座に全額損失を意味するわけではないし、遅れているから必ず戻るとも言えない。分からない状態を、安心か絶望のどちらかへ急いで置きたくなかった。
私は洗濯機の封筒から投資の予定額を消した。実際に使える現金と、運用中のお金を同じ残高の顔で並べないようにした。合計だけならお金があるように見えても、今月の支払いに使えるとは限らないからだ。
不動産という言葉から、目に見える建物があるから落ち着けると思った面もある。だが、自分が直接すぐ売れる建物を持つこととも、銀行へ預金することとも違う。名前の親しみではなく、自分の権利と受取条件のほうを読むべきだった。
コインランドリーの帰り道、私は買い物袋へ領収書を入れた。投資先から利益が出るかどうかという話と、今日洗濯するために出たお金は別に記録したかった。売電や家賃なら同じように待てるかと、別の商品を探すこともしなかった。仕組みを替える前に、すぐ使うお金をどこへ置いたかという自分の決め方を直す必要があった。
帰宅してカタログを片付けると、設置幅を何度も測ったメモが出てきた。私は洗濯機が家へ入るかは慎重に確かめたのに、その支払いが家計へ入るかは希望で済ませた。寸法を測るのと同じくらい、お金の予定にも具体的な確認が要った。
予定の二文字を、家計から消してはいけない
振り返って、私は投資先だけを責める形にはできなかった。もちろん事業者の説明や対応を確認することは大事だ。しかし、自分がいつ使うお金を出したのかは、自分の家計から調べるほかなかった。説明書のリスクを読んだだけでは、それが我が家の洗濯へつながらないこともある。
いま資金を動かす前には、いつ戻ってほしいかだけでなく、戻らなかった場合に何を変更できるかを考える。旅行を延期できるお金と、家電や医療など必要時期が読めないお金では、家計の中での役割が違う。収益の見込みだけで、すべてを同じ置き場所へ集めたくない。
高配当株の受取予定を毎月のお小遣いへ変えてしまった配当の封筒を先に作った失敗談にも、似た早合点がある。異なる投資商品を同一視する話ではない。未来の受取を、自分の都合で確定収入に変えてしまう癖の話だ。
新しい洗濯機のカタログには、いま付箋が五枚だけ残っている。「買う日」の付箋は剥がした。家電に詳しくなる前に、お金の居場所へ詳しくなるべきだった。乾燥機能がどれほど便利でも、まだ戻っていない出資金まで乾かして財布へ入れてはくれない。
仕組みの確認：国土交通省「不動産特定共同事業等について」。償還・運用期間・途中解約の条件は個別の書面で確認してください。
当社独自の累計収益保証付き！
丸投げで収益を狙う
アフィリエイトサイトを
手に入れませんか？
アフィリエイト専門のプロが、
企画からサイト構築・記事制作・収益設計まで一括対応。
